Когда можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости

30 Июл 2016,  
Рубрика: РАЗНОЕ

Кадастровая стоимость участка важна при расчете земельного налога, платы за аренду или пользование земельным участком и в других случаях. Особенную актуальность величина кадастровой стоимости приобрела не так давно, когда налог на недвижимость стал рассчитываться на ее базе в случае, если она выше цены, указанной в договоре о сделке. В связи с этим у многих встала задача сократить издержки за счет снижения кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости зданий и других объектов недвижимости возможно в следующих случаях:

  • сведения о земельном участке, которые легли в основу расчета кадастровой стоимости, недостоверны;
  • на дату установления кадастровой стоимости была установлена рыночная стоимость.

Она должна быть ниже установленной кадастровой, иначе все эти движения не имеют смысла.

Важно, что налог рассчитывается таким образом только для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта, нужно обратиться в соответствующую комиссию при территориальном управлении Рос реестра с заявлением. Если комиссия отказала, то стоит обратиться в суд с административным иском. Порядок подачи и рассмотрения административных споров установлен Кодексом административного судопроизводства.

Добавить комментарий

| Запросы к MySQL: 27 | 0,137 | Потребление памяти: 12.22 мб |