Двоевластие

15 Сен 2017,  
Рубрика: ПСКОВСКИЕ НОВОСТИ

15 сентября состоялась сессия пятого созыва Псковской городской думы. Притом, что 10 сентября уже был избран новый шестой созыв. А того же 15 сентября в газете Новости Пскова вышло официальное опубликование итогов выборов. То есть новые депутаты имеют полномочия депутатов, но вопросы решают по-прежнему старые. Как же так? Читать полностью

Стенограмма публичных слушаний по вопросу перезонирования стадиона «Электрон»

28 Сен 2015,  
Рубрика: ПСКОВСКИЕ НОВОСТИ

23 сентября в Пскове в ГКЦ состоялись публичные слушания по вопросу о перезонировании территории стадиона «Электрон». Напомним, что собственник стадиона ООО «Электрон» обратился в комиссию по землепользованию Администрации Псковской области с просьбой об изменении зоны Р-1 стадиона на Ж-2. То есть из рекреационную зону спортивных сооружений и пляжей в зону малоэтажной застройки.

На слушаниях зарегистрировался 181 человек. Это довольно много. И вопрос, как сказал глава города Иван Цецерский, оказался за последние годы едва ли не самым острым.

По итогам слушаний в средствах массовой информации появилось множество статей и новостных материалов. На наш взгляд, лучшим материалом является статья в колонке журналиста Елены Ширяевой «Стадион «Электрон». Как собственник собственнику». Как говорится, ни добавить, ни убавить.

Нет смысла пытаться написать что-то более убедительнее, поэтому просто выкладываем краткую стенограмму публичных слушаний. Для сведения. Мнения отмечены цветом:

  • Зеленый — против перезонирования
  • Фиолетовый — за перезонирование
  • Синий — иной вариант

Публичные слушания. 23 сентября 2015 года. Псков, ГКЦ.

Первичный доклад сделал главный архитектор города Пскова Сергей Контратьев. Он напомнил собравшимся для чего они собственно здесь собрались, а также сообщил об итогах ознакомления с материалами публичных слушаний. В журнале регистрации с 22 июля по 22 сентября было сделано 108 записей посетителей. Из них 55 за перезонирование, 26 против, и еще 27 за благоустройство территории. То есть примерно поровну.

Мотивация вторых и третьих вполне понятна. Они рискуют потерять эту территорию. А кто такие те, кто оставлял записи за перезонирование? Ведь это же надо не просто быть согласным с перезонированием, а в рабочее время сходить на ул.Яна Фабрициуса в городской градостроительный комитет и оставить там запись. Говорят, что один дедушка-ветеран, которому Олег Брячак помогает организовывать досуг ветеранов, методично водил туда других ветеранов ставить соответствующие записи.

Также главный архитектор озвучил информацию о том, что поступило письмо от Общественной палаты Псковской области с призывом не перезонировать территорию и резолюция митинга протеста от 5 сентября с требованием вернуть стадион городу

Депрессивная территория

Далее с основным докладом выступил представитель ООО «Электрон» архитектор Сергей Данилов. Он продемонстрировал собравшимся видеоролик, в котором было показано запустение стадиона «Электрон», в том числе с высоты птичьего полета, и нарисованная в 3D альтернатива — жилой район с баскетбольной площадкой. К сожалению, видеоролика в открытом доступе нет.

Далее Данилов стал рассказывать о том, что стадион запущен, трибуна находится в аварийном состоянии, а использовать инженерные сети невозможно. Потом стал говорить о новом жилье от трех до пяти этажей, о нормативах (парковки, зеленые зоны и др.), которые вроде бы превышены почти в два раза. При этом докладчик плотным потоком называл какие-то числа, в суть которых вникнуть было невозможно, но, видимо, на это и было рассчитано. Уже в этот момент из его уст стала звучать чудовищная ложь не только оценочного характера (аварийность трибун), но и абсолютного. Так он сообщил, что количество парковочных мест в 400 штук превышает градостроительный норматив. Однако такой норматив установлен для 1000 жителей, а предполагаемый район рассчитан на 1700 жителей. То есть парковок, напротив, недостаточно.

Но самым интересным в докладе было то, что инвестор обязуется взять на себя обременение и частично благоустроить Степановский лужок со строительством там спортивных площадок площадью 8,5 тысяч метров. Такое число озвучил докладчик. То есть этот самый инвестор, имя которого на протяжении всех слушаний никто ни разу не назвал (хотя несколько раз спрашивали) решил угробить уже существующий стадион, чтобы вместо него понастроить множество разрозненных спортплощадок на неподготовленной прибрежной земле. Выходит, что спортплощадки все-таки нужны. Тогда почему вообще ставится вопрос об уничтожении стадиона?

Вы на вопрос ответьте!

Отвечать на вопросы докладчику было крайне сложно. Вопросы были прямые. Ответы либо витиеватые, либо вообще из другой плоскости, либо в ответах звучала ложь, легко опровергаемая известными фактами и документами.

Ирина Голубева, председатель ВООПИиК: Вы ничего не сказали о том, что часть территории санитарно-защитной зоны. Через границу этой территории проходит территория планированного детсада.

Сергей Данилов: Границы санитарно-защитной зоны нам на предприятии дали, они проходят по границе участка.

Модель

Справа от пунктирной линии — Санитарно-защитная зона IV класса опасности (Генеральный план г.Пскова)

схема ограничений1-0

Санитарно-защитная зона IV класса опасности вокруг радиозавода (Генеральный план г.Пскова)

Лариса Нуколова, архитектор: Что являлось предметом историко-культурной экспертизы?

Сергей Данилов: проект зон охраны жен мироносиц.

Лариса Нуколова: Представленная разработка не имеет отношения к тому, что было в экспертизе. Какие высотные параметры застройки?

Сергей Данилов: 11 метров.

Лариса Нуколова: Как это пять этажей?

Сергей Данилов: Застройка будет вестись в параметрах зоны с учетом охранных зон.
Сергей Костец, председатель общественной организации «Гражданское общество»: Для кого это жилье? Элитное или эконом? Трехэтажные дома — это элитное жилье.

Сергей Данилов: Рынок диктует строительство жилья эконом класса.

Константин Вилков, руководитель движения «Город без наркотиков»: Инвестор или собственник будет застраивать. А почему вы ни копейки не потратили на нормальное содержание? Почему не огорожены опасные места? Деньги на стройку есть, а на содержание нет?

Сергей Данилов: Вопрос строительства не так быстро решаются. Одной из причин этой инициативы направление в строительство с воссозданием спорплощадок в меньших параметрах.. лучше меньше, да лучше.

Константин Вилков: Почему вы не содержали вашу собственность в нормальном состоянии?

Сергей Данилов: Не могу ответить. Я занимаюсь вопросами использования и застройки.

Константин Вилков: За сколько была выкуплена площадь? На сколько изменится стоимость при перезонировании?

Директор ООО «Электрон» Роман Пеличев: Во столько сколько оценит рынок.

Иван Цецерский, Глава города Пскова, ведущий публичных слушаний: Увеличение до двух раз. Скрывать тут нечего.

Федор Постнов, представитель организации инвалидов «Ковчег»: Я недавно обратился по поводу доступности вашего объекта – бассейна. Ничего не было сделано. Есть предписание прокуратуры. Опять ничего. Вы отвечаете за каждое слово в ролике? Вы отвечаете за то, что нарисовано? Это доступность и комфортность? Это не соответствие нормам доступности. Доступное для вас – это дешевое. Но это не доступное. Какие решения вы приняли для людей с инвалидностью? Никаких норм доступности. Для нас что-нибудь будет?

Сергей Данилов: Требования по обеспечению инвалидов регламентированы градостроительными документами. По нашему мнению комфортно то, что превышает требования нормативности.

Представитель политической партии «Гражданская инициатива» отметил, что в 800-1000 квартирах будут проживать около 800 детей. А инвестор предлагает детский сад только на сто мест. Также он отметил, что на 1000 семей приходится в Пскове примерно 2000 автомобилей, а в проекте всего лишь 400 мест.

Виктор Немеровский, доцент кафедры физического воспитания ПГУ: Стадион должен отвечать требованиям: рекреационным, оздоровительными и спортивным. То, что вы предлагаете, делает систему распыленной по дворовым площадкам. В таком случае могут ли 100 тысяч населения Завеличь оздоравливаться на этих площадках? Один стадион по нормативам должен быть на 15-20 тысяч человек. Нам стадионов не хватает.

Сергей Данилов: Мы рассматриваем спортплощадки как территории, на которых жители могут масово заниматься физкультурой и выходить на спорт больших достижений на первой стадии. Лучше иметь меньше территорий, но лучшего качества. Для населения города Пскова нормативное требование — не менее 145 тысяч кв метров спортивных площадок. На сегодня без территории электрона в Пскове около 210 тысяч кв метров.

Кто-то задал еще один интересный вопрос: Планируется строительство жилых домов, а также детский сад и спортивная площадка. А можно наоборот, сначала детский сад и спортивная площадка, а потом дома?

Сергей Данилов: объем и параметры строительства будут и в рамках проекта и в соответствии с очередностью.

Также был вопрос о том, где гарантия, что после разрешения эти 3-5 этажей не перетекут в 10. На что главный архитектор сообщил, что гарантии в законе.

А на вопрос, как что покупали этот участок Сергей Данилов ответил « сооружение площадью 970 метров, под которым подразумевалась трибуна и плоскостные сооружения».

То есть вы покупали стадион! — резюмировали противники перезонирования

Из содержательного в ответах на вопросы было то, что экспертиза аварийности трибуны проводилась, а в представленный проект планируется вложить 1,35 трл. рублей.

За и против

Когда вопросы иссякли и стало понятно, что по существу докладчику на них ответить нечего, да и желания особого нет, участники слушаний перешли к выступлениям.

Как-то так получилось, что в первой части публичных слушаний выступали в основном люди, которые были против перезонирования и застройки. А сторонники строительства в основном выступали во второй половине мероприятия.

Руководитель движения «Город без наркотиков» Константин Вилков сказал, что эти плоскостные сооружения – это последняя рекреационная зона на Завеличье. Люди там занимаются, а стадион должен остаться людям. Он также отметил, что сам стадион был выкуплен на основе владения трибуной как капитальным строением. Владелец трибуны в 2012 году продал ее ООО «Санрайз систем». За 1 млн рублей продана трибуна. Земля была в аренде. А потом собствнники завладели этой землей за 1,5 млн рублей. Представитель акционера в настоящее время подал заявление в правоохранительные органы о незаконности сделки. Вилков просил отложить слушания, которые были в самом разгаре, потому что потом «назад отверстать не сможем». На это Иван Цецерский ответил, что времени хватит, а перезонирование без документа надзорных органов невозможно.

Председатель общественной организации «Гражданское общество» Сергей Костец отметил, что в зале происходит столкновение одного лица, завладевшего народной собственностью и основной массы горожан.

«Вот этого господин Данилов много лукавил. Текущее состояние не может устраивать собственника. Что за собственник такой, что позволил разрушить трибуны? В помещении манежа вырезали весь металл. Это что забота о собственности? Это поведение собственника эффективного? Депрессивная зона – это рукотворное действо», — сказал Сергей Костец.

Он передал Ивану Цецерскому 3156 подписей против перезонирования и потребовал выкинуть из головы мысль о перезонировании: «Эта территории должна принадлежать району».

Архитектор Борис Пославский — бывший главный архитектор города Пскова, при котором рассматривалось строительство стадиона Электрон, как единственного стадиона, отвечающий всем международным нормам.

Борис Пославский напомнил, что в 60-е годы город был только до ул. Киселева. Машиностроитель был построен для 30 тысяч населения. Он не отвечает никаким стандартам. Единственный завод, который мог строить микрорайоны «Псковский завод радиодеталей» упорно шел со строительством на Степановский лужок. Но строительство было остановлено ради стадиона. Этот стадион проектировался как стадион города, а не района.

Борис Пославский заметил, что чтобы лишить город стадиона, нужны серьезные обсоснования, вроде как город Псков обеспечен спортплощадками в 2-3 раза больше, чем нужно. А этого нет, поэтому рассматривать вопрос о перезонировании единственного городского стадиона нельзя.

«Недавно рассматривали генеральный план. И никаких замечаний о перезонировании не было. Рассматривать там жилье противоестественно», — резюмировал архитектор.

Федор Постнов из общественной организации инвалидов «Ковчег»: «Зачем вы людей обманываете? Где нашли того, кто это слепил. Это все дискриминация. Ни один из элементов не доступен. Вы забыли про градостроительный кодекс?

Иван Николаевич, примите правильное решение. Если стадион нужен – пусть остается.

Но если будет перезонирование –то, что здесь показали, нужно запретить. Рисовать в 3D вы умеете. В Пскове нет спортивных объектов. Покажите мне хоть один спортобъект, который бы соответствовал нормам доступности!»

Тренер, доцент кафедры физической культуры ПГУ Константин Шабанов: «Выслушав этого товарища, я понял одно, что речь идет о похоронах стадиона «Электрон». На этом стадионе я работаю 40 с лишним лет. Через нас под этой трибуной прошли два чемпиона мира, чемпионы страны. Из этого маленького узенького коридора. Мы проводили там соревнования всю зиму. Через этот стадион прошли сотни разрядников. У них осталась любовь к спорту, они приводят детей к нам. Мы просили ремонт этого помещения. Но владелец поступил не как Ленин — «лучше меньше, да лучше». Он поступил как Сталин: «нет человека нет проблемы» – и разрушил трибуну. После этого поток детей резко сократился. Мы пытаемся арендовать зал. Но там одновременно шесть тренеров тренируют.

Спортивные площадки — это пустое. Надо чтобы кто-то ухаживал, тренировал. Вы говорите волейбольная площадка, а есть тренеры по волейболу? Для чего площадки? Детей катать в колясках? Спорт погибает.

Нам надо совсем не это, у нас три месяца в году лето, школьники на каникулах. А зимой впадают в спячку – негде тренироваться. Обращаюсь к нашим городским властям — надо категорически запретить даже разговоры о перезонировании. Обязательно сделать план строительства там спортивных сооружений. Сделать проект по настоящему живой с участием рабочих тренеров».

Доцент кафедры физической культуры ПГУ Виктор Немеровский: «Много правильного сказано. Сегодня решается судьба, будет ли стадион Электрон всенардоным достоянием. Эти спортобъекты строились нашими отцами, дедами. Сейчас все идет к тому, чтобы это достояние перевести в коммерческий проект. Хотелось бы Олегу Брячаку в глаза посмотреть. Мы потряем оздоровительный, рекреационный центр для 100 тысяч жителей. Похороним госзаказ по ГТО. Не реализуется народная программа губернатора Турчака. Мы теряем мощный отвлекающий фактор от вредных привычек. Разрушительные позиции 90-х годов возвращаются. За 25 лет мы ни одного объекта серьезного не построил. Ледовый дворец и бассейн не всем доступен.

Я обращаюсь к нашей городской и областной власти. Благодаря вам стали строиться дороги, памятники. Пару стадионов, и у нас город спортивной славы будет. Есть два способа увековечить свои имена. Не хотелось бы, чтобы фамилия Брячаков стала нарицательной. Мы бы хотели, чтобы они были похожи на Назимовых и Беляниных. Мы хотим видим вас меценатами».

Представитель ООО «Технопарк альтернатвных видов спорта» показал собравшимся презентацию проекта своей фирмы, в котором могут быть учтены интересы застройщика и жителей города. Это здание, в котором есть почти все: жилые аппартаменты, воллейбольные площадки с подогреваемым песком, место для катания на лыжах, магазины и т. д. И все это под одной крышей. Правда, ООО создано всего полгода назад, и хвастаться реализацией проекта пока не приходится.

Депутат Псковской городской Думы Алексей Копылов сказал, что проработал на радиозаводе 30 лет. «Я сам этот стадион строил, сдавал там ГТО. Я рад, что здесь столько сторонников сохранения спортивной зоны. Главное — это идея, второе — это люди. А деньги подтянутся.

Я предлагаю поднять руку тем, кто за зону Р1. Вы просто знайте, что вас большинство».

Поккас Елена Анатольевна, представитель регионального отделения «Союза женщин России» передала Ивану Цецерскому письмо от этой организации с требованием сохранить стадион «Электрон» и требованием открытого голосования по вопросу перезонирования «Электрона».

Марков Аркадий, житель города Пскова: «Нас сделали идиотами – частными лицами. Мы созданы в другой матрице – общинный. Я там рос на этом стадионе. У инвестора нет копеечек, чтобы выкосить траву. Два сторожа выкашивают этот стадион за два дня, но на это денег нет. Нет денег, чтобы трибуны убрать. Там камазы этого мусора.

Мы в этом зале проводили слушания по генеральному плану. Сейчас чего поднимать этот вопрос? Вопрос закрыт давно!

Видео снято депрессивно. Это депрессивный инвестор, депрессивная власть, а не стадион».

Депутат Псковской городской Думы Пётр Алексеенко: «Городское отделение КПРФ поддержало общественность. На митинге 5 сентября была принята резолюция.

Лишая электрона, мы лишаемся частицы псковской истории. Покровская башня долго стояла разрушенная, но нашлись деньги.

Наша позиция –все сделать, чтобы сохранить. Сейчас нет денег. Когда-нибудь они найдутся. Помните химкинский лес, какой очаг напряженности был. Нужен нам такой очаг? Думаю нет».

Ольга Терентьева: «Я работала на заводе радиодеталей. Я занималась приватизацией. Не было Брячака и Пеличева в числе первых акционеров.

В процессе приватизации выходило много постановлений. Если владелец не может содержать, то эти объекты должны быть переданы муниципалитетам. Не продажа, а передача. Радиозавод быстро приватизировался, и вдруг такой указ. Но у нас это было уже включено в уставной капитал. Стадион нам оставили – есть соответствующее решение администрации. И если в последующем эта ситуация с ненормативным содержанием возникает, этот объект нужно передать муниципалетиту.

Земельный участок может быть перезонирован в исключительных случаях. Нужно тонко подойти к перезонированию участка, который имеет большое будущее. Мы не знаем, что будет потом. Лучше не перезонироать.

Цена приобретения земель равна 2,5 процентов от кадастровой стоимости. Но Брячак на вторичном рынке приобрел –он не участник приватизации.

 Михаил Семенов, организатор группы «Защитим стадион «Электрон»: «Судьба стадиона «Электрон» объединила многих людей, партии, общественные организации. С середины июля совершенно незнакомые люди решили организовать группу в контакте, чтобы объединить псковичей и спланировать действия в защиту Электрона. Либо мы будем бороться за свои права и интересы. Либо какое-то заинтересованное лицо будет отстаивать свои коммерческие интересы. Сбор подписей организовали. Нам помогли предприниматели. В нашу группу поступило 1854 подписи. Мы их объединили вместе, Сергей Иванович Костец уже передал всего 3165 подписи, — это весомый вклад тех, кто не смог присутствовать.

Земля очень важный ресурс и потенциал развития города Пскова. Это важный ресурс для развития социальной сферы. Земля востребована. Необходимо отстоять этот участок.

Наша позиция: Ставим вопрос об изъятии из частной собственности, передаче в государственную или муниципальную собственность. Нам продемонстрировали на видео, до чего довели спортивный объект. Есть ряд законов, регулирующих порядок изъятия. «Электрон» — важный муниципальный объект социальной сферы. Изъятие может быть возмездным или безвозмездным. Можно предложить аналогичный участок земли для строительства. Но нужно сохранить этот участок для будущих поколений».

Михаил Семенов также отметил, что нарушена процедура внесения изменения в ПЗЗ, и то, что граничащие со стадионом территории исторически являются военно-мемориальной зоной, в годы Первой мировой войны рядом с Мироносицким кладбищем был создан некрополь солдат и офицеров русской армии, могилы советских военнопленных времен Великой Отечественной войны, а на самом стадионе, в северной части имеются захоронения немецких военнопленных 1945-1949 гг.

Михаилов Владимир, организатор группы «Защитим стадион «Электрон»: «Мы сделали большую работу. Было направлено много запросов и писем в разные инстанции. Прокуратура нашла нескошенную траву и мусор, Роспотребнадзор не нашел. Мы читали много возгласов, почему не защищали то и это. Я могу сказать. Это мое личное мнение. Общество — живой организм. Накапливается какая-то энергия, общество поднимается, на этом подъеме мы и объединились. Почему-то часто забывают, что человек появляется на свет без штанов и уходит ни с чем. На тот свет вы уйдете ни с чем. Нужно оставить что-то хорошее, чтобы дети и внуки растили. Можно продать бани, гребную базу «Динамо». Баня Гельдта стоит сотни лет, его имя помнят. Можно сделать баню Цецерского, и будут вспоминать вас сотни лет. Данилов ушел. Ему не удобно. В глубине души вы понимаете, что мы правы».

Александр Борисов, житель города Пскова долго читал ссылки на законы, суть которых состоит в том, что Генеральный план, согласно Федеральному закону, утверждается на срок не менее 20 лет. Поэтому перезонирование невозможно до 19 февраля 2030 года. Обвинил власти, назначившие слушания в совершении преступления.

Александр Фомченко: «Стадион превратился в такое состояние не за год и не за два. Городу нужен настоящий и современный стадион. Город не взял стадион на баланс – в бюджете нет денег. Стадион будет еще лет десять или сколько-то. Туда просто опасно запускать детей. Лучше развить это все».

Жительница города: «Все ностальгируют по стадиону, которого нет. Нуколова сказала про стадион: жуть, деструктивная территория. Во что превратился стадион – полигон для развития пагубных привычек. Появился инвестор, который готов облагородить территорию. Надо этого инвестора приветствовать. Перезонировать в ж2».

Житель города: «Мы собрались, чтобы решить вопрос: перезонировать или нет. Шла соседка там, — кошелек украли. Хорошо, что жива осталась. Хорошо, что нашелся инвестор. А это все пиар какой-то. Все кандидаты хотят заработать. Надо перезонировать.

Директор охраны комплекса «Электрон» Руслан Мартинов: «Я знаю ситуацию на стадионе. Мои сотрудники сталкиваются — приходится разрешать проблемы всего района. Предотвращаем изнасилования, вызываем полицию, откачиваем наркоманов. Все остальные объекты более спокойны, этот самый проблемный.

Все лукавят, понимая стадиона нет, есть развалины и криминогенная зона. Мы стремимся жить в правовом государстве. Есть собственник. Есть предписание прокуратуры. Никто не решает проблему глобально.

Если осуществить проект, город Псков получит дополнительные рабочие места и налоги. Надо благоустраивать территорию.

Николай Веселов: Здесь стоит два вопроса: быть или не быть. Пока мы сидим и кто-то перечисляет статьи. Кто-то, собрав 3 тысячи подписей, грозит снести администрацию. Мы сидим, а там на стадионе выгул собак, расселение бомжей. Разведя такую помойку, не предлагают ничего в замен. Я сам из спортсменов. Я видел стадион в Сочи, в СПб. Это стадионом назвать нельзя. Кладбище собак и котов. Иногда есть пробежки. Но однажды пошли в бассейн мои девочки, жена повела. И теперь моя жена больше не водит детей в бассейн. Жутко.

А нам предложили светлое будущее. Детский сад. Главное что нашли инвестора, который может спасти этот район. Решим, чтобы процветал.

Владимир Воропаев: «Я хотел бы поддержать. Я не понимаю. Строить на кладбище это кощунство, а бегать это нормально? Стадиона там нет просто».

Аркадий Горбань: Я жил в Пскове, участвовал в соревнованиях. В 91 году по линии госкомСССР был в германии. На 80 тысяч населения – три спортспооружения платных.

Мы сказали, что мы у себя ходим на стадионе бесплатно. Немцы в ответ привезли нас на бесплатный стадион 3,8 га. Он выглядел менее презентабельно, но он был. Этот стадион был в 1936 году построен в центре города. И ни одна власть, которая была после, не передала это место под застройку. В Тарту тоже стадион был. Никакая власть не передает это никому. Речь идет о том, что мы забываем самое страшное. Что сказала Голодец? У нас 32 млн человек живет ниже черты бедности. Но это не потому, что мы не можем накормить бедных, а потому что не могут нажраться богатые.

Территория была куплена за 2,286 тысяч рублей. Но нашу страну голыми руками не возьмешь. Мы помним нормы ГТО и массовую физкультуру. Это всегда были праздники. Вот еще 627 подписей — большинство подписавшихся спортсмены и тренеры.

Иванов Игорь депутат Собрания Пыталовского района: «ЛДПР против того, чтобы застраивали стадионы. Но виноват ли Брячак, что он купил этот объект. Виноват ли Данилов? Виновата ли женщина, которая занималась приватизацией?

Это частная собственность. Наша партия против этого. Но кто виноват? Это власть, которая 20 лет тараканит мозги, и депутаты, которые были. Собственник обращался и предлагал забрать стадион, но власть не согласилась.

Сейчас говорим Путин, ГТО.

Садики продавали. А теперь забегали. Они все говорят – это не наш созыв, это не тот мэр.

Не брячаки и не данилов виноваты. Это власть!

Я предлагаю третий вариант – обратиться к депутатам Городской Думы. Снять вопрос с сессии. Совместно с брячаками, с инвестором провести городской референдум. Пусть инвестор даст деньги на этот референдум.

Сергей Тарасик: «Я за перезонирование. Я не против того, чтобы остался стадион. Но было бы конкретное предложение. Было предложение — деньги вложить. Есть инвестор, надо соглашаться. В Пскове взять кусок земли – это целая проблема».

Вера Нечаева: «Иван Николаевич сказал, что публичные слушания идут корректно. Но мне показалось, что корректности не хватало. Беззастенчиво заглядывают в карман брячака. Речь об Электроне, которого нет. Я была бы за «Электрон». Но ведь денег то нет и не будет. Этот криминальный пустырь зарос бурьяном. Он будет еще лет 30-50, и будем смотреть на него как на недостроенную гостиницу. Хочу, чтобы посмотрели на эту проблему с другой стороны. Наши туристы что видят на берегах? Неухоженную территорию. Мне бы хотелось, чтобы в нашем городе не было таких мест, куда нельзя заглядывать гостям.

Надо сделать эту территорию благоустроенной. Мне кажется те люди, которые за восстановление стадиона, не любят наш город.

Придет инвестор с большими деньгами. Это жилье, которое будет дешевле, чем у нас. Это будет более дешевое комфортное жилье, работа и новые налоговые поступления.

Председатель ВООПИиК Ирина Голубева: «Все понятно. Документация о которой говорится, есть. Там есть сохранение зоны. Ее не надо перезонировать. Там может быть застройка, связанная с рекреационной функцией, но не жилая. Поэтому вопрос о том, чтобы перезонировать — это только желание собственника. Здесь нужна политическая воля администрации города.

Когда я слышу от уважаемых мною людей о том, что там криминагенная зона, я вспоминаю вот о чем. Я слышу эти разговоры 45 лет, как только речь идет о ценных объектав, которые желают перестроить или переделать. Провокационные разговоры о том, кто что любит, давайте оставим. Я принимала участие в разработке охранных зон. Мы сделали не охраняемый природный ландшафт а зону регулированной застройки. Ландшафт надо сохранять, но в виде благоустройства. Строительство на Степановском лужке запрещено. Если будет новый спорткомплекс – будет хорошо. А то, что денег нет, мы знаем. На то и нужна политическая воля. Не надо идти на поводу у собственника.

Сергей Костец предложил показать видеоролик о стадионе «Электрон», снятый противниками перезонирования. Иван Цецерский согласился, и участникам публичных слушаний был продемонстрирован видеоролик:

Архитектор Владимир Шуляховский: «Как можно говорить о том, что стадиона нет, после видеоролика. Люди бегают, пинают мяч, стадион живет и он нужен людям. Я им сам не пользуюсь, я даже не болельщик. Но когда наша команда продувает… вспоминаем, что спорт больших достижений — это вершина пирамиды. Выдергивая камень из основания, мы дождемся того, что рухнет и вершина.

Огромный район Завеличье остро нуждается в рекреационную зону. Это единственный стадион, который можно реконструировать.

Правление Союза архитекторов решило поддержать идею прекратить все обсуждения о сносе стадиона «Электрон». Отдельно хотел упомянуть эффективных собственников. Эти люди, покупая стадион «Электрон», прекрасно знали, что это за зона. Они сразу знали, что они будут нарушать ПЗЗ. Господин Данилов говорил, что допустимая высота 11 метров, но показывал 5-этажки. Эти люди не задумываются об ограничениях. Можно купить землю под пятиэтажку а построить 16-этажку.

Александр Ершов: «Я выступлю в резонанс с предыдущими выступающими. В наше время мечтать о несбыточном в виде возродившегося стадиона «Электрон» из дальнего прошлого. Надо реально смотреть на жизнь. Не путать людей, которые пытаются отстоять комфортную среду обитания. Каким путем можно восстановить этот район? Государство? Нет. Частно-государственным? Возможно. Но земля с обременением. Чтобы найти инвестора – надо изменить зонирование. Давайте жить реально. Он не может быть стадионом. Он аттестацию проходил лет 10 назад. Можно спасти и сделать комфортную среду обитания. А мы загоняем собственника в угол, если не позволим выйти на строительство спортивных сооружений. Надо направить все усилия на проект планировки.

Юлия Морозова: «Я бывший главный бухгалтер ОАО «Плескава». Меня возмущает то, что люди, которые возглавляют какие-то комитеты, вводят простых людей в заблуждение. Говорят о том, о чем они даже не знают. Я сама хожу на «Электрон». Бывает дети и бегают, и играют. Но сами люди говорят в прошедшем времени об «Электроне». Этот стадион пришел в упадок давным давно. Хорошо, ООО «Электрон» идет на поводу и начинает строительство стадиона, и делает входной билет. Но ведь у всех тут логика: у меня нет возможности пойти куда-то, и я пойду туда.

Те, кто против, они нагло врут. Есть идеалисты, которые хотят восстановить стадион. Остальные введены в заблуждение.

За два месяца ни администрация, ни сообщества не предложили ни одного проекта.

Архитектор Лариса Нуколова: «Как обычно, сделайте нам красиво за просто так. Я подготовилась. Я сделала. Может быть не красиво.

Я не собираюсь обсуждать застройку. Уже три варианта есть. Их может быть сколько угодно. Мне бы хотелось показать вам, почему с градостроительной точки зрения необходимо оставить рекреационную зону.

Любое вторжение должно нести созидание. Главные в городе мы. Основа – генеральный план. Он определяет в первую очередь в интересах населения…

Нет никаких оснований и обоснований перезонирования. Территория загажена не жителями а владельцем.

Я проводила исследования состояния конструкций. Специалист Клепикова Зоя Евгеневна сделала вывод, что основная масса несущих конструкций трибуны находится в нормальном состоянии, и даже хорошем состоянии. Мы все знаем, какую задачу поставили эксперту – такую он и решит, поэтому трибуна собственником признана аварийной. Территория должна сохраниться как рекреационная».

Лариса Нуколова не смогла в полной мере продемонстрировать свой проект, который она готовила несколько месяцев, поскольку выступала в конце слушаний, а времени выступающим было отведено не более 5 минут. Архитектора слушали около 10 минут, но потом, не дождавшись главного — собственно проекта, стали возмущаться. Тогда Лариса Нуколова заявила, что во многих городах в жилую зону превращаются прекратившие существования производственные предприятия. Так стадион необходимо сохранить и реконструировать, а вот на территории радиозавода действительно можно построить хороший жилой район.

Также выступило несколько человек, которые собирали подписи против перезонирования стадиона. Они отметили, что люди охотно подписывались, и что Завеличью очень нужна эта рекреационная зона. Многие переселились в новый район напротив стадиона отчасти и потому, что рядом есть эта территория, где можно гулять и заниматься спортом.

Ярослава Валерьевна (предположительно): «Я была причастна к строительству Золотой набережной. Если остается стадион, то за чей счет банкет? А если не перезонируем, то собственник может построить парковку. Я против парковки. Я вожу дочку на «Электрон», живя рядом. Понимаете, вожу на машине».

В завершении слушаний слово взяли несколько студенток: «Мы представляем современную молодежь. Мы только за строительство. Есть два стадиона, и никто на них не занимается. Нам придется где-то проживать. Нам особо не надо «Электрон» как стадион стадион. У нас много возможностей – мы можем спортом заниматься на улице.

Мало, кто заниматься спортом. Все за компьютерами сидят».

«Мы живем в 2015 году. Нам не нужен еще третий стадион. Для чего. Нужен компросс: жилье и спортивные площадки».

«Я считаю, что лучше сделать жилой комплекс. Я была на стадионе. Там ужасно, невозможно заниматься. Я занимаюсь баскетболом, на баскетбольной площадке невозможно вести мяч.

«Лучше бы построили жилой комплекс, чем оставался заброшенный стадион. Там выгуливают собак, делают выставки. Нет никого до этого дела».

«Молодые люди активно выступают против застройки. Никто не видел ролика, чтобы кто-то там что-то покрасил. Вы не можете договориться, чтобы выгодно всем».

Андрей Иванов: «Я скажу за третью сторону. На территории кладбище немецких военнопленных. Согласно Фезеральному закону любая деятельность на этих территориях запрещена. Куда мы денем кости? Прошу всех обратить внимание на этот момент. Когда локализуем захоронение– будет опять вопрос вставать. У нас в Пскове более 50 массовых захоронений. После войны старались изолировать эти территории из использования, ставили военные части, стадиона. Куда мы денем немцев?

Дмитрий Веселов, член сообщества «Убитые дороги Пскова»: «Я не увидел ни одного спортсмена. Выступлю за спортсменов. Мы тренировались с детских годов. Мне как спортсмену тяжело видеть потерю стадиона. Любому спортсмену тяжело это понять. Морально любой спортсмен не поймет.

Точка не ставится

Завершая публичные слушания глава города Пскова Иван Цецерский еще раз напомнил, что чтобы землю перезонировать, нужно произвести изменение в Генплан. Никакого решения по этому вопросу еще и в помине нет.

Иван Цецерский еще раз поблагодарил всех за корректное поведение, отметив несколько резких выступлений: «Так же нельзя».

«Комитет экономического развития написал – перезонировать нельзя без внесения изменения в Генеральный план. Депутаты не понимают, как правильно принять решение. Не живите слухами. У вас выступал Копылов. И еще ряд депутатов категорически против. Развитие города тоже идет не просто. У нас нет денег в городе Пскове, чтобы строить стадионы в том количестве, в котором нужно. Дворы не отремонтировать. Денег нет. Фасады сыпятся.

Бизнесу надо помогать тоже. Найти рациональное зерно сложно. Депутатам тяжелее всего. Я командировку отменил на самом сложном вопросе последних месяцев. Я не боюсь вам смотреть в глаза, хоть Борисов меня преступником назвал.

Мы учимся общественной культуре. Сегодня слушания – божий одуванчик. Обсуждаем сложный вопрос. Специально срок слушаний сделали не минимальный.

Точка не ставится. Публичные слушания будут и дальше идти, если будет изменение в Генеральный план.

Есть предложение собственника – его тоже нужно слушать.

Благодарю всех за участие».

На общественных слушаниях не нашлось сторонников продажи Гельдтовой бани

06 Мар 2015,  
Рубрика: ПСКОВСКИЕ НОВОСТИ

3 марта в тесном зале Псковской городской думы прошли публичные слушания по вопросу о даче разрешения МП «Банно-прачечный комбинат» на продажу Гельдтовой бани. На слушаниях зарегистрировалось шестьдесят человек. Председательствовал Глава города Пскова Иван Цецерский.

1т

Заместитель главы администрации города Пскова Татьяна Иванова сообщила, что здание Гельдтовой бани находится в пойме реки, практически без фундамента, и никогда видело капитального ремонта. Здание требует немедленной реконструкции. Она подчеркнула, что здание является памятником, однако собственник (г.Псков) фактически не исполнил свои охранные обязательства согласно проекту в 2009 году, как это было запланировано. И сегодня на реконструкцию бани средств не предусмотрено. Татьяна Иванова особенно отметила намерение администрации сохранить профиль здания как общественной бани. Соответствующее обременение в случае решения о продаже планируется включить в договор. Планируемый срок обременения — 49 лет. Отметим, что ранее та же Татьяна Иванова называла срок в 5 лет и не более, поскольку закон не позволяет. На слушаниях выяснилось, что закон предписывает налагать обременения по профилю использования не более 5 лет только в случае прямой приватизации (когда объект продается из казны города). Администрация же намерена только дать разрешение на продажу, а продавать будет «Бано-прачечный комбинат». И этом случае можно установить обременение на 49 лет.  Татьяна Иванова также пояснила, что раз Гельдтова баня  памятник архитектуры 19 века, то и изменить ее профиль невозможно.

Но несмотря на все увещевания участники слушаний не поверили в безопасность такого решения для бани. Уж слишком часто у нас в Пскове возникают примеры, когда разрушаются памятники в угоду бизнес-интересам. И никакой закон не помогает. Кроме того, не забыли псковичи и того, как лишились бани на Гагарина. Та баня не была памятником, поэтому спустя три года обременений была снесена. На ее месте строится жилой многоэтажный дом. А есть еще варварские способы уничтожения памятников, например, пожар. Но самое страшное в истории с Гельдтовой баней то, что никакого покупателя администрация людям предъявить не может. Вроде как нет его. Многие высказывали опасения, что баню закроют, чтобы продать. Есть реальные шансы, что не продадут, и уже больше не откроют. Татьяна Иванова и сама не скрывала: покупатель может и не найтись.

Ну, учитывая то с какой антирекламой баня потенциально продается, это будет неудивительным. «Убыточная», «аварийная», «разваливается» и т.д. — все это о любимой псковичами гельтухе. Директор МП «Банно-прачечный комбинат» Дмитрий Федоров пояснил собравшимся, что самой аварийной является крыша. Второй этаж по современным меркам пожарной безопасности использовать нельзя (закрыт пожнадзором еще 15 лет назад), а в мужском отделении по этим же меркам вообще нельзя находиться, потому что там один вход-выход. Из-за того, что здание является памятником, в нем нельзя самостоятельно ничего реконструировать. А в таком виде невозможно сдать в аренду пустующие площади. Одновременно с этим оказание только банных услуг приводит к убыткам.

Отвечая на вопросы участников слушаний представители городской власти сообщили, что несмотря на то, что продажа планируется без соблюдения процедуры приватизации муниципальной собственности, договор будет согласовываться с КУМИ. То есть продать здание кому захочет и за сколько захочет директор не сможет. А если после публикации в СМИ объявления о продаже  появится больше чем один покупатель, то будет проведен аукцион. Тут же в еще не созданную конкурсуную комиссию порекомендовали включить представителя общественности.

Председатель слушаний глава г.Пскова Иван Цецерским всем своим видом показывал глубокую озабоченность ситуацией. Когда народ начал возмущаться тем, почему город допустил такой упадок, и ничего не делал, чтобы реконструировать здание, он даже предложил кому-нибудь, кто готов на это, возглавить Гельдтову баню. «Честное слово, мы выделим баню Гельдта в отдельное юридическое лицо. И на год отложим этот вопрос». Особое приглашение к тому, чтобы стать главой Гельдтовой бани получил председатель областной организации профсоюза работников инновационных и малых предприятий, ЛДПР-овец Игорь Иванов. Такое предложение профсоюзам упускать не следовало, поэтому на следующий же день Игорь Иванов заявил о готовности стать директором бани. Городские власти пока ничего не ответили. Но Иван Цецерский теперь просто обязан сдержать слово. А Игорь Иванов просто обязан вывести баню на самоокупаемость и найти средства на реконструкцию. А кто этого не сделает лох чилийский, тот утратит последнее уважение псковичей.

С тем, что баня находится в аварийном состоянии не согласился архитектор Борис Пославский. Он сообщил, что в акте обследования восьмилетней давности указано, что баня в удовлетворительном состоянии. Впрочем, восемь лет назад она могла быть действительно в удовлетворительном состоянии, а сегодня в аварийном. Но сейчас экспертизу никто не проводил. Поэтому достоверно сказать, в каком состоянии баня, сейчас не представляется возможным. Впрочем, реконструкция необходима даже и если нет аварийности. Просто потому, что бане нужна современная инфрастуктура: кафе/бар, ларек с рыбой и вениками, парикмахер и т.д.  А в нынешних стенах всему этому благолепию места нет. Кстати Борис Пославский сообщил еще одну интересную вещь. Оказывается место купания возле Гельдтовой бани находится в центре треугольника, образованного тремя близстоящими церквями.  «Напротив места, где стоит баня, находилось место крещения жителей Пскова в 15-16 веке. В треугольнике близлежащих церквей устраивалась купель», — сообщил архитектор.

Из выступлений участников слушаний стало ясно, что нет никого, кто  бы хотел, чтобы баню продали. Люди были либо против, либо обреченно соглашались , уверовав, что другого выхода нет. Обсуждали возможность сдачи в аренду, но сошлись во мнении, что предпринимателям это неинтересно. Альтернативный вариант решения вопроса предложила член Общественной палаты Елена Демченкова. Она сказала, что не обязательно бросаться в крайности: либо развалится. либо продаем. И просила подумать над созданием совместного с инвестором предприятия, например, ЗАО, в котором за МП останется контрольный пакет акций. Президиум слушаний сначала пренебрежительно замахал рукой, мол тогда баня перейдет в собственность этого предприятия, его обанкротят и т.д. Но многим участникам слушаний идея понравилась, а Иван Цецерский рекомендовал городским чиновникам подумать над ней. 

1з

Также многие участники слушаний обращали внимание на то, что в этом месте в настоящее время идет реконструкция и благоустройство парковой зоны. Таким образом разваливающаяся Гельдтова баня будет портить (уже портит) впечатления от Пскова у туристов. А ведь у нас туристический кластер! Может, в рамках этого самого кластера можно решить вопрос.

Некоренной житель г.Пскова, оказавшийся директором псковского филиала «Россельхозбанка» Александр Тихомиров предложил псковичам скинуться. Заявил, что сам готов, и друзья его готовы. Александр Тихомиров справедливо не верит в то, что закон об охране объектов культурного наследия гарантирует, что Гельдтова баня останется общественной баней. «У нас в Великом Новгороде тоже приняли такое решение, а теперь через десять лет там одни офисы». Псковичи, конечно, баню любят, но во-первых, у народа просто денег  нет, особенно сейчас в кризис. Во-вторых, в Пскове на каждый памятник скидываться, есть нечего будет.

В итоге через два часа обсуждение иссякло. Подводя итоги, Глава города поблагодарил участников слушаний за вежливость и корректность. Иван Цецерский еще раз подчеркнул, что другого учреждения, кроме бани, на месте объекта быть не может. «Все заинтересованы в том, чтобы Гельдтова баня, «бренд города», осталась в развивающемся Пскове. Псковичи болеют за баню — я проникся этими переживаниями», — отметил Иван Цецерский и подчеркнул, что решение вопроса по Гельдтовой бане должно быть максимально открытым.

«Мы сегодня никакого окончательного решения не принимаем, — сказал он. — Если мы поймем, что привлечение инвестиций — спасение для Гельдтовой бани, надо дать людям полное понимание по срокам, цене, опасения псковичей должны быть сняты. Все механизмы защиты здания от сноса должны быть учтены».

Глава города заверил, что все озвученные предложения руководители города услышали, они будут учтены рабочей группой.

Вопрос о даче разрешения банно-прачечному комбинату на продажу здания планируется решить на сессии Псковской городской Думы 27 марта.

| Запросы к MySQL: 26 | 0,456 | Потребление памяти: 43.63 мб |